Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Ströbitz ein bebautes Grundstück von ca. 570 m². Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Auf dem Grundstück wurde 1995 ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Vollkeller errichtetet.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und 2 Balkonen eine Größe von ca. 114 m². Die Dachgeschosswohnung besitzt einen sepataraten Hauseingang und hat mit 3 Zimmern, offener Küche, Bad, Gäste-Gästebad, 2 Balkonen und Flur eine Größe von ca. 98 m².
Das Wohnhaus ist gepflegt und instandgehalten. Wesentliche Instandsetzungsarbeiten waren:
2025 Kellersanierung
Für den heutigen Standard sind weitere Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich. Im Wesentlichen sind es:
Risssanierung Fassade
Holzschutzanstrich Dachüberstand
Reparatur Unterspannbahn
Malermäßige Instandsetzung
Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen
Die obige Aufstellung der Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten ist lediglich eine Ergänzung zur Objekbeschreibung und erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Ausführlichkeit.
Die erzielbare Jahres-Nettomiete beider Wohnungen und beider Tiefgaragenstellplätze beträgt ca. 25.380 EUR. Dies entspricht dem 24,78-fachen des Kaufpreises.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus im Cottbuser Stadtteil Ströbitz sind, 2 Wohnungen wünschen und eine ruhige Wohnlage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
Gebäude:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
freistehend
Baujahr 1995
2 Wohneinheiten
2 Eingänge
Bodenplatte
Keller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden
Satteldach, zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl, Kaltdach, Tondachziegel
Etagendecken massiv
nichttragende Wände massiv
Kunststofffenster, 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden im Erdgeschoss, tlw. mit elektrischem Antrieb
Hauseingangstüren Kunststoff mit Lichtausschnitt
freitragende Bolzentreppe, Naturstein
Fassade verputzt und gestrichen
Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Ölzentralheizung, Niedrigtemperatur, Warmwasseraufbereitung über das Heizungssystem, Hersteller Körting, Typ Uni-Jet
2 x 2.000 L Öltank
Schornstein für Kamin
Kamin
Räumliche Nutzung:
Keller
Treppenflur 8,30 m²
Kellerflur 10,24 m²
Hobby-Saunaraum 29,33 m²
Heizungsraum 12,40 m²
Lagerraum 1 9,30 m²
Lagerraum 2 8,92 m²
Garage 35,04 m²
Hausanschlussraum 4,70 m²
Waschraum 11,97 m²
Erdgeschoss
Windfang 8,48 m²
Flur 11,50 m²
Wohnzimmer 33,44 m²
Schlafzimmer 19,08 m²
Balkon 1 3,86 m²
Arbeitszimmer 24,05 m²
Balkon 2 2,35 m²
Küche 10,85 m²
Bad 12,39 m²
WC 2,00 m²
Dachgeschoss
Diele 11,27 m²
Flur 5,55 m²
Wohnzimmer 28,18 m²
Balkon 2 6,20 m²
Schlafzimmer 22,82 m²
Balkon 1 3,40 m²
Kinderzimmer 14,92 m²
Küche 10,13 m²
Bad 12,73 m²
Gästebad 6,84 m²
Innenausstattung:
Keller
Decken/ Wände/ Fußböden: teilweise gedämmt, telw. abgehangene Decken/ Putz mit hellem Anstrich/ überwiegend Fliesen
2 gedämmte Sektionaltore
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Erdgeschoss
Flur
Decke/ Wände/ Fußboden: Raufaser/ Flüssigtapete mit Baumwollfasern/ Fliesen
Fußbodenheizung
Küche
Tageslichtfenster
Offener Küche
Decke/ Wände/ Fußboden: Raufaser/ Flüssigtapete mit Baumwollfasern/ Fliesen
Fliesenspiegel
Fußbodenheizung
Einbauküche
Wohnzimmer
Decke/ Wände/ Fußboden: Raufaser/ Flüssigtapete mit Baumwollfasern/ Fliesen
Hebelschiebetür zur Terrasse
Fußbodenheizung
Schlafzimmer
Decke/ Wände/ Fußboden: Raufaser hell/ Tapete/ Textil
Fußbodenheizung
Arbeitszimmer
Decke/ Wände/ Fußboden: Raufaser hell/ Tapete/ Textil
Balkon
Fußbodenheizung
Bad
Tageslichtfenster
Decke/ Wände/ Fußboden: Raufaser hell/ Fliesen/ Fliesen
Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Bidet, Handtuchtrockner
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Tageslichtfenster
Decke/ Wände/ Fußboden: Raufaser hell/ Fliesen/ Fliesen
Waschbecken, WC
Fußbodenheizung
Hausflur
Decke/ Wände/ Fußboden: Raufaser hell/ Flüssigtapete mit Baumwollfasern/ Fliesen
Paneelheizkörper vertikal mit Thermostatventil
Dachgeschoss
Treppenflur
Decke/ Wände/ Fußboden: Akustikdecke/ Flüssigtapete mit Baumwollfasern/ Textil
Gussaluminiumheizkörper mit Thermostatventil
Flur
Decke/ Wände/ Fußboden: Akustikdecke/ Tapete/ Textil
Wohnzimmer
Decke/ Dachschrägen/ Wände/ Fußboden: Akustikdecke/ Raufaser/ Tapete/ Textil
Gussaluminiumheizkörper mit Thermostatventil
Balkon
Schlafzimmer
Decke/ Dachschrägen/ Wände/ Fußboden: Akustikdecke/ Raufaser/ Tapete/ Textil
Gussaluminiumheizkörper mit Thermostatventil
Balkon
Kinderzimmer
Decke/ Dachschrägen/ Wände/ Fußboden: Akustikdecke/ Tapete/ Tapete/ Textil
Gussaluminiumheizkörper mit Thermostatventil
Balkon
Küche
Tageslichtfenster
offene Küche
Decke/ Dachschrägen/ Wände/ Fußboden: Akustikdecke/ Raufaser/ Tapete/ Fliesen
Fliesenspiegel
Gussaluminiumheizkörper mit Thermostatventil
Einbauküche
Bad
Dachflächenfenster
Decke/ Dachschrägen/ Wände/ Fußboden: Dekorpaneele, Raufaser hell/ Fliesen/ Fliesen
Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
Gussaluminiumheizkörper mit Thermostatventil
Gästebad
Dachflächenfenster
Decke/ Dachschrägen/ Wände/ Fußboden: Dekorpaneele, Raufaser hell/ Fliesen/ Fliesen
Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
Gussaluminiumheizkörper mit Thermostatventil
Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung West
2 Flügeltore aus Stahl, davon ein Tor mit elektrischem Antrieb, Zaun, Hecken
Wege- und Hofbefestigung, Betonpflasterstein
Gartenbereich mit Rasenfläche, Obst- und Zierbäume
Geräteschuppen
Sonstiges:
Brunnen für Gartenwasser
Hauswasserwerk für Gartenbewässerung
keine Nutzung fremder Dritter
Altlasten:
keine Altlasten bekannt
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Cottbus, Einwohnerzahl ca. 100.000
Ortsteil: Ströbitz, Einwohnerzahl ca. 16.000
Bundesland: Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Dresden, ca. 113 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 134 km entfernt
Bundesstraße: B169, ca. 3 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 6 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Cottbus, ca. 3 km entfernt
Flughafen: Flughafen BER, ca. 100 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita Philipp-Melanchthon
Europagrundschule Wilhelm Nevoigt
Bauhausschule Cottbus
Ludwig-Leichhardt-Gymnasium
Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg
Stadthalle
Markt
Bäcker: Arlt´s Backstuben, Radigk, Heinrich, Schiller - Das Theatercafé
Allgemeinarztpraxis Koark, Krause, Schimann
Hausarztpraxis Dr. med. Luca Lehnig, Dipl. med. Jörg-Renee Espe
Zahnarztpraxis Rietz, Dres. Weßlau & Kollegen
Sonnen-Apotheke, Ströbitzer Apotheke
Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem / CTK Poliklinik
Ladengeschäfte
ALDI, REWE, Lidl, Rossmann
Sparkasse Spree-Neiße, Targobank, Santander, Sparda-Bank Berlin eG, Hypovereinsbank Cottbus
BAUHAUS, BHG Kolkwitz
Ströbitzer Badesee
Bus und Straßenbahn
Freizeit:
Ströbitzer Badesee
Theaterscheune Ströbitz
Altmarkt
Staatstheater
Filmtheater Weltspiegel
Stadthalle
Finanzieren auch Sie zu besten Konditionen. Wir sind Premiumpartner der Prohyp (Interhyp), bieten Ihnen eine bankenunabhängige Beratung, prüfen die Förderfähigkeit und vergleichen von über 100 Darlehensgebern die Konditionen. Testen Sie uns und lassen Sie sich, wie viele unserer Kunden, überzeugen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (355) 3833744
d.korn@mhs-bauregie.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
126 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.06.2035 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden