Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden Makler-Service. Unsere Tätigkeit und unsere Zusammenarbeit beinhaltet vom Grundsatz her 7 Phasen:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
In unserem ersten Termin lernen wir uns persönlich kennen. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Im Anschluss vereinbaren wir einen Termin in unserem Büro. Sie beauftragen uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir erstellen im Weiteren die Marktwertermittlung. Sie gibt uns Aufschluss über die Durchsetzbarkeit Ihrer Preisvorstellung und über die Vermarktungszeit.
Phase 3:
Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell.
Wir erstellen ein ansprechendes und überzeugendes Exposé. Nötige Unterlagen werden zusammen gestellt, notfalls beschafft oder neu erstellt. Gemeinsam bestimmen wir den Marketingplan und veranlassen im Anschluss die Werbemaßnahmen.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Unsere Interessenten erreichen uns jederzeit, auch am Wochenende. Sie erhalten von uns vorerst das Exposé. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen Termin und führen die Besichtigung durch. Wir informieren Sie jederzeit über den aktuellen Stand.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Mit Ihrem Kaufinteressenten prüfen wir nun die Rahmenbedingungen eines möglichen Erwerbes. Umbauwünsche, Modernisierungen, Instandsetzungen, Finanzierung und Fördermöglichkeiten sind entscheidungsrelevant.
Für eine sichere Entscheidung bieten wir Ihrem Interessenten Umbauvorschläge, Kostenangebote für Instandsetzungen und Modernisierungen sowie Finanzierungsangebote mit Förderungen und Zulagen.
Sind die Rahmenbedingungen erfüllt, beginnen die Verkaufsvorbereitungen.
Für eine sichere Entscheidung bieten wir Ihrem Interessenten Umbauvorschläge, Kostenangebote für Instandsetzungen und Modernisierungen sowie Finanzierungsangebote mit Förderungen und Zulagen.
Sind die Rahmenbedingungen erfüllt, beginnen die Verkaufsvorbereitungen.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Nach Vorlage der Finanzierungszusage bereiten wir die Beurkundung vor. Dazu erstellen wir ein Notarvorbereitungsblatt mit den Informationen zu Verkäufer, Käufer und allen Informationen zum Kaufgegenstand. Anschließend beauftragen wir einen Notar mit der Erstellung des Kaufvertragsentwurfes. Der Notar sendet Käufern und Verkäufern den Entwurf zu. Nach Zustimmung aller Beteiligten kann nun der Kaufvertrag geschlossen werden.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Auf Wunsch helfen wir Ihnen bei der Suche nach einem neuen Zuhause und beim Umzug.
Gern übernehmen wir für Sie die Übergabe oder begleiten Sie dabei. Wir erfassen die Zählerstände, erstellen die Nebenkostenabrechnung, informieren Versorger, Versicherer und Kommunen über den Eigentümerwechsel.
Ihre Meinung zu unserer Arbeit ist nicht nur uns, auch neuen Auftraggebern wichtig. Wenn Sie mit unserer Arbeit zufrieden waren, würden wir uns freuen, auch von Ihnen eine Bewertung zu erhalten.