Eigennutzung mit Vermietungspotential -Wohnhaus mit 2 Wohnungen in ruhiger Lage!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wir bieten Ihnen in Dissen Grundstück von ca. 800 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einer Doppelgarage und 2 Gerätehäusern. Gerätehaus.
Das Wohnhaus wurde 1998 von der Firma FeMa GmbH in Fertigbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 183 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten.
Die Wohnung 1 hat mit Wohnküche, 3 Schlafzimmern, Ankleide, 2 Bäder, Wirtschaftsraum, Flur und Windfang eine Größe von ca. 96 m².
Die Wohnung 2 hat mit Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Küche, Bad, G-WC, HAR, Flur und Windfang eine Größe von ca. 87 m².
Seit der Errichtung wurde das Gebäude regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Zu den wesentlichen durchgeführten Maßnahmen zählen
2012 Raumaufteilung
2012 Heizung
2012 Solare Unterstützung mit Pufferspeicher
2012 Modernisierung 2 Bäder
2019 Dachreinigung und Imprägnierung
Um das Wohnhaus an heutige Wohn- und Ausstattungsstandards anzupassen, sind weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert. Hierzu gehören insbesondere:
Reparatur Dachflächenfenster
Malermäßige Instandsetzung
tlw. Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen
Die vorgenannten Angaben stellen lediglich eine ergänzende Übersicht dar und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Die Wohnung 2 ist derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 400 EUR vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 31. Dezember 2026. Damit bietet sich dem Erwerber künftig die Möglichkeit, beide Wohnungen selbst zu nutzen, das Haus als Mehrgenerationenobjekt zu bewohnen oder eine Wohneinheit erneut zu vermieten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus mit 2 Wohnungen sind, 7 Zimmer benötigen und eine ländliche Wohnlage bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
Gebäude:
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
freistehend
Baujahr 1998
Modernisierung 2012
2 Wohneinheiten
Grundrissform rechteckig
Streifenfundament
Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
Fertigbauweise
Holzbalkendecke
Satteldach, Brettbinderkonstruktion, Betondachstein
Elektrik mittlerer Standard
Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden, tlw. mit elektr. Antrieb
Holztreppe
Fassade verputzt und gestrichen
Gebäudetechnik:
Fensterlüftung
Gaszentralheizung Brennwert, Hersteller Fa. Wolf, Typ CBG-24
Warmwasseraufbereitung über Heizungssystem mit solarer Unterstützung 11,5 m² Kollektorfläche, Pufferspeicher Fabrikat Wolf BSH 500 L
Innenausstattung / Einrichtung Wohnung 1:
Küche mit Fenster
Bäder mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Bad Erdgeschoss gefliest, Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner
Bad Dachgeschoss gefliest, Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchtrockner
Wand- und Deckenverkleidungen überwiegend Raufaser hell
Bodenbeläge überwiegend Laminat, Flur PVC, tlw. Textil, WZ Fliesen und Kork
Innentüren Holz
Innenausstattung / Einrichtung Wohnung 2:
Küche mit Fenster
Bad und G-WC mit Fenster
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
G-WC gefliest, Waschtisch, WC
Bad Dachgeschoss gefliest, Dusche, Wanne, Waschtisch, WC
Wand- und Deckenverkleidungen überwiegend Raufaser hell, tlw. Strukturtapete
Bodenbeläge überwiegend Laminat, tlw. Textil, Flur und Küche Vinyl, WZ Parkett
Innentüren Holz
Garage:
Doppelgarage
Anbau
Baujahr ca. 2000
Ausbau Dachgeschoss 2012
Ziegelmauerwerk
Satteldach
Stahlschwingtor
Gerätehaus:
Baujahr ca. 2016
freistehend
Holzrahmen mit Holzverkleidung
Grundstück:
Grundstück annähernd eben
Himmelsrichtung nördlich
asymmetrisches Stabmatten-Flügeltor, Stabmatten-Einzeltor, Stabmattenzaun, Maschendrahtzaun, Hecke
Wege- und Hofbefestigung, Betonverbundpflasterstein
Gartenbereich mit Teich, Beeten, Rasenfläche und Zierbäumen
Sonstiges:
Brunnen für Gartenwasser
Hauswasserwerk für Gartenbewässerung
Regenwasserzisterne ca. 8 m³
Altlasten:
keine Altlasten bekannt
Angaben zur Gemeinde:
Ort: Dissen-Striesow, Einwohnerzahl ca. 980
Ortsteil: Dissen, Einwohnerzahl ca. 620
Verwaltung: Burg (Spreewald)
Landkreis: Spree-Neiße
Bundesland: Brandenburg
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Cottbus, ca. 10 km entfernt
Landeshauptstadt: Potsdam, ca. 135 km entfernt
Bundesstraße: B168, ca. 9 km entfernt
Autobahnzufahrt: A15, ca. 20 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Cottbus, ca. 10 km entfernt
Flughafen: Flughafen BER Berlin, ca. 103 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kindergarten Wichtelland
Grundschule, Oberschule, Realschule und Gymnasium in Cottbus
Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg
Bäcker: Weiland´s Backstube und Bäckerei Dreißig in Cottbus-Sielow
Ärzte und Apotheken, Discounter und Geschäfte in Cottbus
Krankenhaus: Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem in Cottbus
öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Linie 44) in unmittelbarer Nähe
Freizeit:
Storchen- und Musemsdorf
Spreeauenlandschaft
Heimatmuseum
Mittelalterdorf Stary Lud
Wandern, Kanu- und Wasseraktivitäten im Spreewald
Profitieren Sie von einer maßgeschneiderten Immobilienfinanzierung zu attraktiven Konditionen.
Als Premiumpartner von Prohyp (Interhyp) bieten wir Ihnen eine unabhängige und bankenübergreifende Finanzierungsberatung und vertreten ausschließlich Ihre Interessen. Wir prüfen mögliche Fördermittel, vergleichen die Angebote von mehr als 100 Finanzierungspartnern und finden gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungslösung für Ihr Vorhaben.
Ansprechpartner
Telefax: +49 (355) 3833744
d.korn@mhs-bauregie.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 94 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 07.05.2036 |
| Energieausweis Baujahr | 1998,2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden